Brasil en Números
Con la fusión entre Bovespa Holding y BM&F (Bolsa de Mercaderías & Futuros), Brasil tendrá la segunda mayor Bolsa de Valores del continente americano, con valor de mercado de US$ 18 mil millones, estando atrás apenas de Chicago Mercantile, en Estados Unidos, con valor de mercado de US$ 27,68 mil millones.
La inflación fue controlada. En 1995, era de 22% por año y en 2007 de 4,5%.
Uno de los pilares que sostienen el optimismo empresarial es el aumento del crédito. En 2002, el crédito representaba 22% del PIB, mientras que en 2007 pasó a 35%, con cifras estimadas en US$ 581,2 mil millones.
La Fuerza de la Economía Brasileña
- El mayor exportador mundial de carne bovina y de aves.
- El mayor exportador latinoamericano de aviones.
- 4º mayor exportador mundial de carne porcina
- 2º mayor mercado del mundo de pisos y azulejos
- 3º mayor mercado del mundo de cosméticos, celulares y refrescos
- 4º mayor mercado de chocolates
- 5º mayor mercado del mundo de computadoras y de bebidas alcohólicas
- 8º mayor mercado del mundo de automóviles
- 10º mayor mercado de remedios
Fuente: Ubrafe
Mercado Inmobiliario en 2009
En 2009, el mercado inmobiliario continuará creciendo, aunque en un ritmo menor; mantendrá el movimiento de readecuación de metas, por lo menos hasta el primer semestre; y trabajará de forma selectiva, con proyectos adecuados a la demanda.
En cuanto a los recursos necesarios para impulsar el sector, el gobierno ya dio un voto de confianza al final de 2008.
La Resolución BACEN 3.629 añadió en el destino de recursos del ahorro (con tasa controlada) un mecanismo que permite impulsar el mercado dándole mayor liquidez. Con ella, los volúmenes podrán llegar, hasta el 31 de marzo de 2009, a R$ 10 mil millones, incluyendo Caixa y bancos privados. Apenas la Caixa operará R$ 3 mil millones.
Creemos en el fortalecimiento del SFH (Sistema Financiero de la Habitación), con incentivos del gobierno, bien como del SFI (Sistema Financiero Inmobiliario). Una muestra de eso es la posibilidad de que la Caixa, desde enero, adquiera CRIs (Certificados de Recibos Inmobiliarios), FIDCs (Fondos de Inversión en Derechos de Crédito), FII (Fondos de Inversiones Inmobiliarias) y obligaciones de empresas que utilizarán esos recursos para la producción de iniciativas.
Las tasas de intereses para esas operaciones serán de 7% al año + TR para iniciativas con valores de unidades populares - por ejemplo, inmuebles de R$130 mil en las regiones metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro y en el Distrito Federal -, y 9% al año + TR para inmuebles con valor superior a R$ 130 mil, pero que se encuadren en el Sistema Financiero de la Habitación (SFH).
Tal movimiento permitirá que las empresas mantengan su enfoque en la atención de la clase C y de más baja renta, con la producción de iniciativas económicas, segmento que más necesita de financiación para la producción.
En relación a los recursos del FGTS, el presupuesto aprobado el día 30 de octubre de 2008 por el Consejo Curador del FGTS destina casi R$ 12 mil millones para la habitación popular. Eso nos hace creer que no faltará financiación para los consumidores finales, con tasas de intereses variables de 4,5% al año para accionistas del Fondo a 8,6% al año para el Programa Pro-Accionista, lo que permite financiar el primer inmueble sin estar atado al valor máximo del inmueble o de la renta familiar bruta.
El Secovi-SP mantendrá los trabajos para que haya crédito inmobiliario suficiente para la producción y adquisición y siempre defenderá la mayor aplicación de los bancos privados. Con más recursos y el aumento en la demanda, la producción de inmóviles en el mercado no puede faltar en hipótesis alguna.
Es cierto que existe preocupación con una eventual desaceleración en la economía y generación de empleos, principalmente de las familias de renta más baja, pero prevalecerá el optimismo realista del sector que, después de dos décadas, salió de la estagnación y vuelve a operar en bases sólidas. A pesar de la puntual reducción en el crecimiento, el mercado inmobiliario continuará creciendo.
Fuente: Secovi SP